Пекин, 27 июня /Синьхуа/ — Столичные власти в среду объявили о ряде мер по стимулированию рынка недвижимости, в том числе о снижении минимального первоначального взноса и процентных ставок по ипотечным кредитам, которые вступят в силу с четверга.
Согласно циркуляру, распространенному несколькими городскими ведомствами, включая Муниципальное управление жилья, городского и сельского строительства и Пекинское отделение Народного банка Китая, минимальный размер первоначального взноса по индивидуальным коммерческим ипотечным кредитам на покупку первого жилья был снижен с 30 до 20 проц.
При покупке второй квартиры минимальный первоначальный взнос был снижен до 35 проц., если недвижимость расположена в пределах пятой столичной кольцевой автодороги, и до 30 проц., если находится за ее пределами.
Согласно циркуляру, также были снижены нижние пределы процентных ставок по ипотечным кредитам, исходя из значения базовой процентной ставки по кредитам /LPR/.
В документе говорится, что для удовлетворения спроса на жилье семей с более чем одним ребенком, вторая квартира, приобретенная семьями с двумя или более детьми, имеющими прописку в Пекине, будет считаться первой квартирой с точки зрения кредитной политики.
Китайская столица также поощряет застройщиков и агентов по продаже недвижимости поддерживать обмен квартирами по схеме трейд-ин, что позволяет жителям легче менять свои нынешние квартиры на новые, отмечается в циркуляре.
Это уже второй пакет мер, о которых Пекин объявил за последние два месяца, направленных на оптимизацию жилищной политики города.
30 апреля городские власти обнародовали уведомление, в котором отмечается, что семьи с пекинским «хукоу» /пропиской/ могут купить еще один объект коммерческой жилой недвижимости за пределами пятой кольцевой дороги, даже если у них уже есть две квартиры в Пекине.
Одиноким взрослым людям с пекинским «хукоу «и тем иногородним, кто уплачивает в Пекине взносы на социальное страхование или подоходный налог не менее пяти лет подряд, разрешается приобрести еще одно жилье за пределами пятой кольцевой дороги, даже если у них уже есть одна квартира в столице.
Ряд других китайских городов, включая Шанхай, Ханчжоу и Чэнду, также недавно скорректировали свою политику в области недвижимости, приняв меры, в том числе направленные на ослабление ограничений на покупку и поощрение обмена коммерческим жильем.